Verduurzaming

Veelgestelde Vragen

Wat wordt mijn nieuwe energie-label?

Het adviesbureau Steeds heeft schattingen gemaakt van energie-labels op basis van woningtypes. De verwachting is dat elk woningtype ten minste twee labels omhoog gaat.

Komt de vloerisolatie er alleen voor de onderste verdieping?

Ja, de vloerisolatie zit onder de onderste appartementen, dus boven de entree en de bergingen en garages.

Moet er destructief te werk worden gegaan als de ventilatie wordt ingebouwd in de keuken/badkamer?

Er wordt een warme opname gedaan per appartement, omdat er door de jaren heen aangepaste en/of afwijkende situaties kunnen zijn ontstaan door verbouwingen en aanpassingen. In principe worden alleen de ventielen (mondstukken) op de afzuigkanalen vervangen voor een gestuurde variant met een sensor. Zolang de ingangen van de kanalen goed toegankelijk zijn en direct in de ruimtes uitkomen hoeven er geen (destructieve) aanpassingen te worden gedaan.

Is het zo dat de ramen tot aan de grond gaan komen? Hoe gaat dat dan met de radiator die ervoor zit?

Ja, de ramen van de deur en het raam ernaast (bij het balkon) komen tot aan de grond (het kiepraam en het grote raam niet). Als er een radiator staat voor het raam tot de grond dan komt deze op pootjes te staan voor het glas.

Kan de radiator ook verplaatst of veranderd worden?

Dat kan, echter niet binnen het project van verduurzaming. Eigenaren kunnen dit zelf oppakken. Ons dringend advies is om dit te doen in goed overleg met de vve en huis-installateur, liefst voor het einde van het project ivm het waterzijdig inregelen.

Houdt triple glas warmte buiten?

Ja, maar ook binnen. Daarom zijn de screens aan de achterkant ook belangrijk.

Klopt het dat de kantelramen/kiepramen nu standaard worden?

Ja, dat klopt.

Komt er compensatie voor raambekleding die op maat is gemaakt?

Er is een post van 250 euro per appartement gereserveerd voor zelf-aangebrachte voorzieningen vanuit de VVE-pot. Opmerking: in de nieuwe kozijnen mag niet geschroefd anders vervalt de garantie.

Moeten zelf-aangebrachte voorzieningen (zoals vlonders) van het balkon gehaald worden wanneer de kozijnen worden geplaatst?

In principe moeten alle obstakels en zelf aangebrachte onderdelen binnen 2 meter van het werkgebied worden verwijderd om goed en veilig te kunnen werken, en i.v.m. kans op beschadiging. Wij zullen navragen of dit ook geldt voor vlonders e.d. Echter de aannemer heeft hierin de doorslaggevende stem.

Er zit een extra gipswand in mijn woonkamer om een slaapkamer te maken, moet hierin ook gesloopt worden?

Waarschijnlijk wel. In ieder geval moet de verbinding met het bestaande kozijn worden verbroken, en is er ruimte nodig om het nieuwe kozijn te plaatsen.

Hoe veel tijd gaat dit kosten voor de bewoners? Is het in de avonden/weekenden?

Het werk om de kozijnen te plaatsen is 1 à 2 dagen. Dit gebeurt overdag, en daarvoor zullen eigenaren/bewoners thuis moeten zijn of een sleutel moeten afgeven. Daarnaast komt er een keer iemand om te kijken vooraf naar de staat van het appartement, er komt een keer iemand voor de verwarming, en een keer iemand voor de ventilatie.

Zijn de screens nu een bewonersoptie?

Ja, echter een gezamenlijke ‘verplichte’ optie. Screens aan de zonkant in combinatie met triple glas zijn noodzakelijk voor het leefklimaat in de woning. De screens aan de achterkant komen in principe bij elk appartement met ramen direct aan de gevel. Er wordt nog gekeken naar eventuele uitzonderingen waar het totaal niet nuttig zou zijn. Door gezamenlijk in te kopen en te plaatsen als er al steigers staan besparen we enorm op de kosten per screen / woning.

Waar komen de ventilatieroosters?

Op de plek waar nu de kleine luikjes zitten, boven de deuren.

Hoe gaat de vraaggestuurde ventilatie werken?

In de woningen komen nieuwe ventielen op de afzuigkanalen. Hoe ver deze ventielen open staan wordt slim bepaald door een sensor in de woning op basis van CO2 -en vochtgehalte. Daarnaast kan de ventilator op het dak meer of minder gaan draaien naarmate van de totale behoefte per kanaal.

Wordt de ventilatie op de gang ook aangepakt?

In principe valt de ventilatie van de gangen buiten het project verduurzaming. We herkennen zeker het probleem op de gangen. Het is er vaak muf en warm. Mogelijk heeft de aanpak van de ventilatie per woning ook invloed of gevolgen op de ventilatie van de gangen. Als er toch iets moet worden aangepast in het systeem dan is dat een goed moment om ook verbetering te zoeken voor de gangen. We proberen hier slimme oplossingen voor te vinden binnen het project verduurzaming.

Hoe gaat het werken met de (1-op-1) tafeltjesgesprekken?

Medio juli doen we een peiling, en gaan we mensen uitnodigen voor de gesprekken eind augustus en begin september. We zullen ook een specifiek moment kiezen waarin we een Engelstalige groep eigenaren spreken. Er komen time slots beschikbaar om op in te schrijven.

Wanneer begint het bouwen?

Sowieso pas in 2026. Het wordt ruim op tijd aangekondigd wanneer dit zal zijn.

Klopt het dat er eigenaren van niks weten over de verduurzaming?

Tijdens de voorbereidingen zijn alle eigenaren uitgebreid geïnformeerd. Ook zijn we met zoveel mogelijk eigenaren individueel het gesprek aangegaan.

Worden alle kozijnen van kunststof?

De kozijnen die grenzen aan de buitenkant wel. Interne deuren blijven zoals ze zijn.

Moet de berging (kelderbox) leeg zijn wanneer de vloerisolatie wordt aangebracht?

Nee, niet volledig, maar het is handig om grote/dure spullen weg te zetten of af te dekken. Er wordt alleen een isolatie-middel op het plafond gespoten, dus dit is niet heel erg ingrijpend. Wel hebben de vakmensen voldoende plek nodig om te kunnen werken.

Blijven de appartementen bewoonbaar tijdens de renovatie?

Grotendeels wel, behalve tijdens de twee dagen wanneer de kozijnen worden vervangen.

Wat worden de individuele keuzemogelijkheden?

De eerder besproken schuifpui bleek technisch niet mogelijk, en het kiepraam wordt standaard. De screens worden een "verplichte" optie, voor de appartementen aan de achterkant van het gebouw.

Ik heb mijn persoonlijke doorrekening niet gekregen

Neem dan aub contact met ons op via het contactformulier of via e-mail.

Wat is waterzijdig inregelen?

Dit proces zorgt ervoor dat iedereen evenveel warm water in de verwarmingsbuizen krijgt, ongeacht afstand tot de ketel. Zie de afbeelding hieronder: Links de huidige situatie. Rechts de gewenste situatie.